建ぺい率超過– tag –

建ぺい率オーバーの中古物件は、違反建築物か既存不適格かで買った後のリスクが変わります。図面・現況・重要事項説明書の3つで照らし合わせるチェックリストと、住宅ローンや建て替えのリスク、確かめる相手を紹介します。

建ぺい率オーバーは「建てた時からの違反」「あとからの増築」「法改正などで合わなくなった既存不適格」の3種類で扱いが変わります。判定の流れ、建ぺい率を超えた場合に起きること、オーバーの調べ方を紹介します。