部位・設備ごとの扱い– category –

玄関ポーチが建ぺい率に入るかを、庇だけ・柱で支える屋根・壁で囲う形の3つに分けて紹介します。建築面積に入る範囲の違いや床面積との関係、建ぺい率ぎりぎりの家で計算する例、よくある相談への答えも分かります。

ピロティが建ぺい率に入るかを、建築面積と床面積の2つに分けて紹介します。柱だけの1階部分は建ぺい率に入っても容積率には入らないことがある理由や、壁を付けた時の変わり方、計算例も分かります。

中庭は建ぺい率に入るのかを、屋根なし・屋根付き・ピロティ下の3つに分けて平面図の考え方で紹介します。コの字・ロの字の家の計算例や、中庭に屋根を掛けたり部屋にしたりする時の注意点、よくある相談への答えも分かります。

物置が建ぺい率に入るかどうかを、人が入れる大きさか、基礎や固定があるか、防火・準防火地域かの3つで判定します。建ぺい率に含まれない物置の条件、プレハブ小屋の考え方、置く前の計算と確認の手順も分かります。

外階段（屋外階段）が建ぺい率に入るかを、屋根の有無・壁の有無・出幅の3つで判定する表で紹介します。柱がある時の扱いや床面積との違い、あとから外階段を付ける時の注意点、計算例も分かります。

庇や軒の出、屋根は建ぺい率に入るのかを、出幅1mを境に断面の考え方で紹介します。1mを超えた時に建築面積へ入る幅の計算例、柱付きの庇や軒先の測り方、後から庇を大きくする時の確かめ方も分かります。

ガレージや車庫は、壁やシャッターで囲っていれば建築物として建ぺい率に入ります。屋根なし・カーポート・ガレージ・ビルトインの4つで建ぺい率と容積率への入り方を比べ、車庫の緩和や地下車庫の扱いも紹介します。

建ぺい率に含まれないものを、敷地の中の部分ごとに「入らない」「条件しだい」「入る」の3段で一覧にしました。軒やバルコニーの1m、カーポートの緩和、地下や出窓の条件、不算入と緩和・適用除外の違いも分かります。

吹き抜けが建ぺい率に入るかと、1階より2階の方が広いオーバーハングの家の建ぺい率を紹介します。建築面積が2階の外形で決まる理由や、吹き抜けで容積率を調整する計算例、よくある相談への答えも分かります。

出窓は建ぺい率に入るのかを、床面積に入らない3つの条件「高さ30cm以上・出幅50cm未満・窓が半分以上」から紹介します。条件を外れた出窓の扱いや、自治体ごとの違い、図面で確かめる手順も分かります。