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建ぺい率80％・容積率400％の土地で建てられる広さを、容積率200〜500％と並べて計算します。住宅・店舗併用・賃貸の3つの使い方の比べ方や、防火の緩和で90％・100％になる条件もわかります。

建ぺい率80％・70％とは、敷地の8割・7割まで建物を建てられるという意味です。80％になる住居系と商業系の地域、70％になる場合、角地や防火の緩和で上がる時の計算を、坪数の例でわかりやすく紹介します。

商業地域の建ぺい率は80％で、近隣商業地域は60％か80％です。角地で90％、防火地域の耐火建築物なら制限なしになる3段の上がり方を、敷地100㎡の計算例と早見表で紹介します。

建ぺい率の上限と最大値を解説します。用途地域で選べる数値は最大80％ですが、角地や防火地域の緩和で90％・100％になる場合や、商業地域で制限がなくなる場合があります。3段の判定フローで紹介します。