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建ぺい率オーバーは「建てた時からの違反」「あとからの増築」「法改正などで合わなくなった既存不適格」の3種類で扱いが変わります。判定の流れ、建ぺい率を超えた場合に起きること、オーバーの調べ方を紹介します。

物置が建ぺい率に入るかどうかを、人が入れる大きさか、基礎や固定があるか、防火・準防火地域かの3つで判定します。建ぺい率に含まれない物置の条件、プレハブ小屋の考え方、置く前の計算と確認の手順も分かります。

サンルームやガーデンルームは建ぺい率に入るのかを紹介します。後付けする時に確かめたい建ぺい率の余り・確認申請・防火地域の3つの関門をチェックリストにまとめ、建ぺい率オーバーになった時のリスクや中古物件での見方も分かります。