違反建築物– tag –

建ぺい率オーバーは「建てた時からの違反」「あとからの増築」「法改正などで合わなくなった既存不適格」の3種類で扱いが変わります。判定の流れ、建ぺい率を超えた場合に起きること、オーバーの調べ方を紹介します。

建ぺい率の既存不適格とは、建てた時は適法でも後の法改正などで今の建ぺい率に合わなくなった建物のこと。違反建築物との違いを3つの時点の表で比べ、建て替えや増築で気をつける点も紹介します。