重要事項説明– tag –

建ぺい率オーバーの中古物件は、違反建築物か既存不適格かで買った後のリスクが変わります。図面・現況・重要事項説明書の3つで照らし合わせるチェックリストと、住宅ローンや建て替えのリスク、確かめる相手を紹介します。

建ぺい率と登記の関係を、登記・建築確認・重要事項説明の3つの書類で比べて紹介。建ぺい率は登記の項目に入っていないことや、登記簿の地積と建ぺい率の敷地面積がずれる例、未登記の増築部分の考え方も分かります。

土地の建ぺい率を確認する方法を、販売図面・重要事項説明書・自治体の都市計画図の3つで紹介します。買う前に数字・地域・形の3分類で見るチェックリストと、建つ広さの計算例つきです。