家づくりと土地活用– category –

土地活用と建ぺい率の関係を、建ぺい率・容積率・用途地域の3つの条件から選べる早見表で紹介します。アパート・マンション・駐車場などの活用方法ごとに効く数字と、前面道路や市街化調整区域の注意点、決める前の手順も分かります。

土地の建ぺい率を確認する方法を、販売図面・重要事項説明書・自治体の都市計画図の3つで紹介します。買う前に数字・地域・形の3分類で見るチェックリストと、建つ広さの計算例つきです。

駐車場経営と建ぺい率の関係を、建築物の定義から紹介します。屋根なしの駐車場と、屋根付き・機械式・管理小屋を置いた時の違い、建てる活用と建てない活用の比較表、将来の転用に備えた敷地の残し方も分かります。

3階建てにしても建ぺい率で決まる1階の広さは変わりません。床面積を増やす時に効く容積率・高さ・斜線・防火の4つの関門を順に確かめる方法と、ビルトインガレージやロフトの扱いを計算例で紹介します。