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建ぺい率ギリギリで家を建てる時に、少しの差でオーバーしないための注意点を紹介します。上限ちょうどは大丈夫なのか、測り方や端数で差が出る理由、庇・バルコニー・カーポート・物置を設計時と完成後に分けて確かめるチェックリストも分かります。

建ぺい率に含まれないものを、敷地の中の部分ごとに「入らない」「条件しだい」「入る」の3段で一覧にしました。軒やバルコニーの1m、カーポートの緩和、地下や出窓の条件、不算入と緩和・適用除外の違いも分かります。

サイクルポートが建ぺい率に入るかを、屋根なしの自転車置き場・サイクルポート・物置型の3つで比べて紹介します。不算入になる条件と1mの考え方、後付けの前の計算、確認申請の目安も分かります。

屋根のない駐車場は建ぺい率に入るのかを、建築物の定義から紹介します。カーポートやガレージにした時の違い、建ぺい率で残る空地から車の台数を逆算する計算表、将来屋根を付ける時の余りの残し方も分かります。

建ぺい率と固定資産税はどう関係するのかを紹介します。建ぺい率は建てられる広さのルール、固定資産税は税のルールで、判断の基準が別です。カーポートや物置、建ぺい率オーバーの家で税金がどうなるかの考え方も分かります。