前面道路– tag –

建ぺい率60％・容積率150％の土地で建てられる広さを、容積率100％・160％と並べた計算表で紹介します。160％という数値が出てくる理由や、2階建てで先に効く数値、注意点までわかります。

建ぺい率とセットバックの関係を、道路後退部分が敷地面積に入らない理由と、後退の前後で建てられる広さがどう変わるかの例題で紹介します。前面道路の幅員で変わるのは容積率であることや、両面道路の考え方も分かります。