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建ぺい率が異なる地域にまたがる敷地は、面積の割合で按分する加重平均で計算します。3ステップの計算例と、防火地域・準防火地域がまたがる場合の扱い、用途制限の過半主義との違いを紹介します。

建ぺい率の適用除外は、指定80％の防火地域にある耐火建築物等、派出所や公衆便所、公園などの中で許可を受けた建物の3つです。制限なしになる条件と、10％緩和との違いを計算例で紹介します。

宅建試験の建ぺい率で問われやすいポイントと覚え方を解説します。用途地域ごとの数値、角地・防火の緩和、制限がなくなる適用除外、またがる敷地の計算を4つの箱に分けた暗記カードで紹介します。