市街化調整区域– tag –

市街化調整区域の土地活用は、建ぺい率より先に開発許可・建築許可が取れるかで道が分かれます。建物を建てない活用と許可を取って建てる活用に分け、確認先のチェックリストと計算例で紹介します。

市街化調整区域の建ぺい率は、特定行政庁が30〜70％から定めた数値です。ただし、その前に家を建てられるかどうかの許可の壁があります。建てられるか・何％か・誰に確かめるかの3段で紹介します。