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建ぺい率40％・容積率80％の土地で建てられる家の広さを、坪数別の早見表と、平屋・総2階・庭と駐車場の組み合わせ表で紹介。狭く感じる理由や、容積率60％の場合の間取りの考え方も分かります。

建ぺい率40％・30％の土地で建てられる広さを坪数別に計算し、狭いと感じた時の建て方を紹介します。庭・日当たり・静かさの面から見たメリットと損得表、平屋に必要な土地の広さもわかります。

中庭は建ぺい率に入るのかを、屋根なし・屋根付き・ピロティ下の3つに分けて平面図の考え方で紹介します。コの字・ロの字の家の計算例や、中庭に屋根を掛けたり部屋にしたりする時の注意点、よくある相談への答えも分かります。

平屋は建ぺい率の影響をいちばん受けやすい家です。建ぺい率40・50・60％ごとに、希望の延べ床から必要な土地の広さを逆算する早見表と、建ぺい率が低い土地で平屋を建てる方法、超えやすい落とし穴を紹介します。

60坪の土地で建ぺい率60％なら、1階は36坪まで建てられます。60〜69坪を建ぺい率40・50・60％で並べた早見表と、平屋・二世帯・駐車3台の3つの使い方で建ぺい率の余り方を比べます。

50坪の土地で建ぺい率60％なら、1階は30坪まで建てられます。50〜59坪を建ぺい率40・50・60％で並べた早見表と、平屋で建ぺい率を使い切る時の考え方、駐車場や庭の残し方を計算例で紹介します。

40坪の土地で建ぺい率60％なら、1階は24坪まで建てられます。40〜49坪の早見表と、平屋・2階建て・ガレージ付きの3プランで建ぺい率がどれだけ余るかを比べ、平屋が建つかどうかを計算で確かめます。

30坪の土地で建ぺい率60％なら、1階は18坪、総2階で延べ36坪が目安です。30〜39坪の1坪刻みの早見表と、総2階・平屋・駐車2台の3プランの比べ方、容積率との関係、間取りを考える手順を紹介します。