延べ面積– tag –

建ぺい率に使う建築面積とは何かを、真上から見た影という考え方でわかりやすく紹介します。壁や柱の中心線、1mを超える軒・ひさし、地下の3つのルールと、床面積・延べ面積・建坪との違い、計算例も分かります。

建ぺい率と容積率の違いを、意味・計算式・用途地域ごとの数値で比べました。同じ土地でどちらの上限が先に効くかを例題で確かめ、前面道路の幅で容積率が下がる場合や、土地を買う前の確かめ方も紹介します。