部位・設備ごとの扱い– category –

サイクルポートが建ぺい率に入るかを、屋根なしの自転車置き場・サイクルポート・物置型の3つで比べて紹介します。不算入になる条件と1mの考え方、後付けの前の計算、確認申請の目安も分かります。

屋根のない駐車場は建ぺい率に入るのかを、建築物の定義から紹介します。カーポートやガレージにした時の違い、建ぺい率で残る空地から車の台数を逆算する計算表、将来屋根を付ける時の余りの残し方も分かります。

地下室や半地下が建ぺい率に入るかを、地盤面から1m以下か1mを超えて出るかで分けて紹介します。建ぺい率と容積率で扱いが違う理由や、地下室を使った計算例、よくある相談への答えも分かります。

カーポートの建ぺい率緩和は、開放性の高い造りなら屋根の端から1m以内を建築面積に入れない決まりです。柱・屋根・壁の3つで確かめる条件と、片持ち・2台用の面積計算、通報が心配な時の考え方を紹介します。

カーポートは屋根と柱があるので建築物になり、原則として建ぺい率に入ります。開放性の条件に合えば端から1mを除けることや、確認申請が要る場面を、3つの質問で順に判定する流れと計算例で紹介します。

ビルトインガレージ（インナーガレージ）は家の一部なので建ぺい率に入ります。一方で容積率には車庫の緩和があり、床面積の合計の5分の1まで外せます。1階と2階の図と計算例で、扱いの違いを紹介します。

バルコニーやベランダが建ぺい率に入るかを、出幅1m以内・1mを超える・柱で支えるの3つに分けて計算例で紹介します。屋根付きや囲まれたバルコニーの扱い、建ぺい率に含まれない条件、容積率との違いも分かります。

ウッドデッキは建ぺい率に入るのかを、屋根なし・屋根付き・2階に張り出す3つのタイプに分けて紹介します。確かめる順番と計算例、後から作る時の確認申請や10㎡の考え方、よくある相談への答えも分かります。

テラスやテラス屋根、パーゴラは建ぺい率に入るのかを、床だけ・屋根付き・骨組みだけの3つに分けて比べます。テラス屋根を付けた時の計算例や、後から付ける前に確かめること、よくある相談への答えも分かります。

サンルームやガーデンルームは建ぺい率に入るのかを紹介します。後付けする時に確かめたい建ぺい率の余り・確認申請・防火地域の3つの関門をチェックリストにまとめ、建ぺい率オーバーになった時のリスクや中古物件での見方も分かります。