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3階建てにしても建ぺい率で決まる1階の広さは変わりません。床面積を増やす時に効く容積率・高さ・斜線・防火の4つの関門を順に確かめる方法と、ビルトインガレージやロフトの扱いを計算例で紹介します。

ルーフバルコニー・屋上・ロフトが建ぺい率に入るかを、建ぺい率と容積率の2つの物差しで並べた対応表で紹介します。建築面積が増えない理由、ロフトが床面積に入らない条件、計画前に確かめることも分かります。