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ピロティが建ぺい率に入るかを、建築面積と床面積の2つに分けて紹介します。柱だけの1階部分は建ぺい率に入っても容積率には入らないことがある理由や、壁を付けた時の変わり方、計算例も分かります。

建ぺい率60％とは、敷地の6割まで建物を建てられるという意味です。30坪・40坪・50坪など坪数別に1階の広さと残る空地を早見表にし、容積率との組み合わせ、角地で70％になる条件までわかりやすく紹介します。

建ぺい率50％とは、敷地の半分まで建物を建てられるという意味です。50坪・30坪など坪数別に、1階に建てられる面積と庭や駐車場に残る面積を早見表で紹介し、容積率との組み合わせや緩和もわかります。

建ぺい率と延べ床面積の違いを、建築面積・床面積・延べ面積の3つを1階と2階に分けて比べながら紹介します。延べ床面積の上限は容積率で決まることや、坪数を使った計算例、よくある相談への答えも分かります。

二階建ての建ぺい率で決まるのは、真上から見た建物の広さです。総2階と部分2階で建築面積と延べ床がどう変わるかを、建ぺい率・容積率・外観の3つの面で比べ、2階の張り出しやバルコニーの扱いも紹介します。

マンションの建ぺい率は戸建てと同じルールで決まります。建ぺい率を建物の太さ、容積率を高さとして見る考え方と、建ぺい率60％・容積率200％の土地で建つ規模の計算例、道路幅や緩和の影響を紹介します。

建ぺい率で決まるのは1階の広さの上限です。間取りを描く前に、建ぺい率で1階、容積率で延べ床、駐車と庭の順で枠を決める3ステップを、計算例と平屋・2階建ての違いで紹介します。

狭小住宅の建ぺい率は「1階をどこまで広げられるか」の上限です。20坪前後の土地の計算例と、横に広げる・上に伸ばす・下に掘る・外を使うの4つの工夫、確かめ先まで紹介します。

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。建築基準法での決まり、計算方法と具体例、用途地域ごとの数値、角地や防火地域の緩和、容積率との違いまで、家づくりや土地探しの前に知っておきたい基本をまとめました。

建ぺい率の計算ツールや計算サイトを使う前に、敷地面積・建築面積・指定建ぺい率・緩和の4つの値を揃えるチェックリストと、自動計算の結果を手計算で検算する方法を、具体例でわかりやすく紹介します。