建ぺい率の計算– tag –

建ぺい率に含まれないものを、敷地の中の部分ごとに「入らない」「条件しだい」「入る」の3段で一覧にしました。軒やバルコニーの1m、カーポートの緩和、地下や出窓の条件、不算入と緩和・適用除外の違いも分かります。

出窓は建ぺい率に入るのかを、床面積に入らない3つの条件「高さ30cm以上・出幅50cm未満・窓が半分以上」から紹介します。条件を外れた出窓の扱いや、自治体ごとの違い、図面で確かめる手順も分かります。

ウッドデッキは建ぺい率に入るのかを、屋根なし・屋根付き・2階に張り出す3つのタイプに分けて紹介します。確かめる順番と計算例、後から作る時の確認申請や10㎡の考え方、よくある相談への答えも分かります。

建ぺい率とセットバックの関係を、道路後退部分が敷地面積に入らない理由と、後退の前後で建てられる広さがどう変わるかの例題で紹介します。前面道路の幅員で変わるのは容積率であることや、両面道路の考え方も分かります。