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第一種低層住居専用地域の建ぺい率は、30・40・50・60％のうち都市計画で決められた数値です。第二種との違い、容積率・高さ・斜線の制限と合わせた住み心地、計算例と確かめ方を紹介します。

倉庫が建ぺい率に入るかを、自宅の敷地に置く倉庫と事業用の倉庫に分けて紹介します。建築物に当たる条件、10㎡と確認申請の関係、用途地域による建てられる場所の違い、計算例も分かります。

建ぺい率は、自治体が公開している都市計画のWeb地図でネットから調べられます。地図の探し方と、用途地域の色・建ぺい率と容積率の表記・防火地域の3つを読み取る手順、地図だけでは分からない点を紹介します。

建ぺい率の調べ方を、ネットの都市計画図・役所の窓口・重要事項説明書などの書類の3つのルートで比べて紹介します。自宅の建ぺい率を確かめる手順、角地や防火地域の緩和の見落とし、登記簿では分からない理由も分かります。